Immobilien & Steuergestaltung
Mehr als Steuererklärungen – wir begleiten Sie bei Ihren Immobilienentscheidungen
Die Weichen werden vor dem Notartermin gestellt
Unsere Beratung richtet sich ausschließlich an Vermieter sowie an Personen, die den Kauf einer Immobilie zur Vermietung planen.
Der Kauf einer vermieteten Immobilie ist eine der größten finanziellen Entscheidungen im Leben. Gleichzeitig werden bereits vor dem Notartermin zahlreiche steuerliche und wirtschaftliche Weichen gestellt, die sich über viele Jahre auf die Rendite Ihrer Immobilie auswirken können.
Genau hier setzt unsere Beratung an.
Wir erstellen nicht nur Steuererklärungen für Vermieter, sondern begleiten unsere Mandanten auf Wunsch bereits vor dem Immobilienkauf und unterstützen sie dabei, fundierte Entscheidungen zu treffen und typische Fehler zu vermeiden.
Ob erste Eigentumswohnung, Mehrfamilienhaus oder größeres Immobilienportfolio – wir verbinden steuerliches Fachwissen mit langjähriger eigener Praxiserfahrung als Immobilieninvestoren.
Wir beraten nicht nur aus der Theorie, sondern kennen viele Herausforderungen, Chancen und Gestaltungsmöglichkeiten aus eigener Erfahrung.
Unsere Leistungen
Beratung vor dem Immobilienkauf
Wir begleiten Sie bei Bedarf bereits vor dem Notartermin. So können wichtige steuerliche und wirtschaftliche Entscheidungen frühzeitig berücksichtigt und die Weichen für eine langfristig bessere Wirtschaftlichkeit gestellt werden.
Unsere Beratung umfasst beispielsweise:
Wirtschaftlichkeitsberechnungen
Renditeberechnungen
Kaufpreisbewertung
Prüfung der Finanzierung
Steuerliche Auswirkungen des Immobilienkaufs
Unterstützung bei der Entscheidung, ob sich eine Investition wirtschaftlich lohnt
Steuerliche Gestaltung beim Immobilienkauf
Bereits rund um den Immobilienkauf bestehen zahlreiche steuerliche Gestaltungsmöglichkeiten.
Wir unterstützen Sie unter anderem bei:
Optimierung der Kaufpreisaufteilung zwischen Grund und Boden und Gebäude
Optimierung der Abschreibungsmöglichkeiten (AfA)
Prüfung des Kaufvertrags vor dem Notartermin
Hinweise zu steuerlichen Gestaltungsmöglichkeiten
Begleitung bis zum Notartermin
Unser Ziel ist es, typische Fehler frühzeitig zu vermeiden und die steuerlichen sowie wirtschaftlichen Voraussetzungen für eine langfristig erfolgreiche Immobilieninvestition zu schaffen.
Laufende steuerliche Gestaltungsberatung
Auch nach dem Immobilienkauf begleiten wir Sie langfristig.
Wir beraten unter anderem zu:
Erhaltungsaufwand oder Herstellungskosten
Steuerlichen Auswirkungen von Sanierungen
Erweiterungen und Modernisierungen
Laufender steuerlicher Optimierung
Investitionsentscheidungen
Vorbereitung weiterer Immobilienkäufe
So unterstützen wir Sie dabei, bestehende Immobilien langfristig steuerlich und wirtschaftlich zu optimieren.
Praxiserfahrung, die den
Unterschied macht
Unsere Beratung basiert nicht nur auf steuerlichem Fachwissen.
Wir investieren seit vielen Jahren selbst in Immobilien und beschäftigen uns täglich mit Themen wie:
Diese Kombination aus steuerlicher Beratung und eigener praktischer Erfahrung ermöglicht es uns, viele Fragestellungen nicht nur theoretisch, sondern auch aus der Sicht eines Investors zu beurteilen.
Klassische Bestandsvermietung
Mehrfamilienhäuser
Monteursvermietung
Fix & Flip
Sanierungen
Neubau
Immobilien im Privatvermögen
Immobilien in GmbHs oder UGs
Für wen ist diese Beratung geeignet?
Personen, die den Kauf ihrer ersten Vermietungsimmobilie planen
Vermieter mit bestehendem Immobilienbestand
Kapitalanleger mit Fokus auf vermietete Immobilien
Immobiliengesellschaften
GmbHs und UGs
Vermieter, die ihren Immobilienbestand erweitern möchten
Sie suchen die laufende steuerliche Betreuung Ihrer Vermietungseinkünfte?
Dann informieren Sie sich über unseren Leistungsbereich „Steuerberatung für Vermieter“.
Unser Anspruch
Wir möchten nicht nur Steuererklärungen erstellen, sondern unsere Mandanten langfristig beim erfolgreichen Vermögensaufbau mit Immobilien begleiten.
Praxis. Erfahrung. Steuerliches Know-how. Für eine langfristig erfolgreiche Vermietung.
Sprechen wir über Ihre Immobilienpläne
Häufige Fragen zu Immobilien & Steuergestaltung
Lohnt sich eine Beratung bereits vor dem Kauf der ersten Immobilie?
Ja. Idealerweise findet die Beratung bereits vor dem Notartermin statt. Viele steuerliche und wirtschaftliche Entscheidungen lassen sich zu diesem Zeitpunkt noch gestalten und können die langfristige Wirtschaftlichkeit einer Immobilie erheblich beeinflussen.
Unterstützen Sie auch erfahrene Vermieter?
Ja. Unsere Beratung richtet sich sowohl an Einsteiger als auch an erfahrene Vermieter und Immobilieninvestoren. Gerade bei bestehenden Immobilienbeständen lassen sich häufig zusätzliche steuerliche und wirtschaftliche Optimierungsmöglichkeiten erkennen.
Sollte ich eine Immobilie privat oder über eine GmbH kaufen?
Das hängt von Ihren persönlichen Zielen, den steuerlichen Auswirkungen, der Finanzierung, der Anzahl der geplanten Immobilien sowie Ihrer langfristigen Strategie ab. Wir analysieren gemeinsam die Vor- und Nachteile der jeweiligen Struktur und unterstützen Sie bei einer fundierten Entscheidung.
Wann sollte ich mich beraten lassen?
Idealerweise bereits vor dem Notartermin. In dieser Phase bestehen häufig noch steuerliche und wirtschaftliche Gestaltungsmöglichkeiten, die nach dem Kauf nicht oder nur eingeschränkt umgesetzt werden können.
Lohnt sich die Beratung auch bei bereits vorhandenen Immobilien?
Ja. Auch bei bestehenden Immobilien lassen sich häufig steuerliche und wirtschaftliche Optimierungsmöglichkeiten erkennen. Gemeinsam prüfen wir, welche Maßnahmen Ihre Wirtschaftlichkeit und Rendite langfristig verbessern können.
So kann beispielsweise in bestimmten Fällen auch die Abschreibung (AfA) für die Zukunft steuerlich optimiert werden - unabhängig von der bisherigen steuerlichen Behandlung. Ob und in welchem Umfang dies möglich ist, prüfen wir individuell im Rahmen unserer Beratung.
Muss ich bereits Mandant Ihrer Kanzlei sein?
Nein. Eine Gestaltungsberatung kann grundsätzlich auch unabhängig von einer laufenden steuerlichen Betreuung erfolgen.
Was kostet die Beratung?
Die Kosten richten sich nach dem zeitlichen Umfang sowie der Komplexität der jeweiligen Beratung.
Für einzelne Beratungsthemen bieten wir teilweise attraktive Festpreispakete an. Sprechen Sie uns einfach an - wir erstellen Ihnen gerne ein passendes Angebot.
Bereits eine kleine Investition in eine fundierte Gestaltungsberatung kann langfristig zu einer deutlich besseren Wirtschaftlichkeit und Rendite Ihrer Immobilien beitragen.
Fragen & Antworten
- Lohnt sich eine Beratung bereits vor dem Kauf der ersten Immobilie?
- Unterstützen Sie auch erfahrene Vermieter?
- Sollte ich eine Immobilie privat oder über eine GmbH kaufen?
- Wann sollte ich mich beraten lassen?
- Lohnt sich die Beratung auch bei bereits vorhandenen Immobilien?
- Muss ich bereits Mandant Ihrer Kanzlei sein?
- Was kostet die Beratung?